Ремонт мягкой кровли
Ремонт мягкой кровли – дело далеко не самое простое, поэтому, если вы не уверены в своих силах на все 100%, то лучше привлечь для этого дела квалифицированных специалистов.
Ремонт кровли можно подразделить на несколько видов: это текущий ремонт – устранение небольших дефектов на отдельных участках, аварийный ремонт – при внезапном появлении существенных неполадок и капитальный ремонт, предусматривающий полный демонтаж всего покрытия или демонтаж значительной его части. Как вы прекрасно понимаете, до капитального ремонта состояние крыши лучше не доводить.
Причиной выхода из строя рубероидной кровли могут стать многие факторы, особенно это касается крыш без уклона или с малым уклоном. Мусор на площади кровли может забивать ливневые стоки, в результате чего на поверхности накапливается влага и попадает вовнутрь через микротрещины и отслоения. Колебания температур, ультрафиолетовое излучение, пары влаги, иней снег, сейсмические нагрузки так же влияют на целостность рубероидной кровли и ее защитные свойства.
Характерные элементами конструкции, на которые часто не обращают внимания во время эксплуатации – это примыкания к вертикальной стене кровельного ковра. Именно эти примыкания без надлежащего ухода могут стать причиной влагонасыщения самого ковра, стяжек, слоев утеплителя, что приведет к быстрому износу кровельного покрытия, сопровождаемому разрывами и образованием пузырей, гниением, образованием растительности в промежуточных слоях, расслоением. К влагонасыщению приводят физико-химические процессы, происходящие в слоях покрытия кровли и свойства самого материала, такие, как проницаемость для пара и газов, пористость. При повышении температуры наружного воздуха в результате нагревания от солнечных лучей возрастает парциальное давление водяных паров, что приводит к их распространению по всему кровельному покрытию. А вследствие перепада температур эти пары конденсируются и сначала накапливаются в самом кровельном покрытии, а после могут перейти в слои теплоизоляции или даже несущую конструкцию здания. За счет эффекта накопления и указанных выше свойств кровельного покрытия влага циркулирует по всей крыше, включая все ее конструкции. В конечном итоге это приводит к протеканию, ухудшению качества теплоизоляции и прочим неприятным эффектам.
При текущем ремонте мягкой кровли нужно учитывать все вышеуказанные факторы, которые могли быть причинами, приведшими к износу, и внутреннее влагонасыщение, которое необходимо устранить. Поэтому наложение новых слоев кровли в случае излишнего скопления влаги там, где не стоило бы, будет неэффективным и не принесет каких-либо ощутимых результатов, процесс деструктуризации и старения крыши просто продолжится слой за слоем, поднимаясь до нового покрытия.
Тем не менее, настил нового покрытия поверх старого в нашей стране широко применяется, в этом случае очень важно учитывать два следующих фактора: состояние покрытия, поверх которого будет класться новое, и нагрузка на несущую конструкцию при монтаже дополнительных слоев. А ведь несущая конструкция может не предусматривать таких нагрузок, особенно, если ремонт такого типа уже неоднократно производился. Не стоит забывать, что состояние покрытия, поверх которого будет класться новое, тоже должно отвечать определенным требованиям и быть приемлемым, иначе такой ремонт мягкой кровли будет бессмысленной тратой сил и денег.
Даже если вы собрались стелить новое покрытие поверх старого, прежде всего старое следует привести в более-менее пригодное состояние, так что пока что вернемся к менее радикальному ремонту, чем покрытие поверх покрытия.
Производить текущие ремонтные работы уместно с использованием электровоздушного нагревателя АП. Устройство предназначено для глубокого прогрева кровельного ковра до поверхности стяжки без использования открытого огня, что позволяет просушить кровельное покрытие, не снимая и не заменяя его. Технология позволяет полностью удалить воду из всех слоев покрытия, которая является основной причиной разрушения, а так же упрочнить склейку слоев между собой благодаря разогреву битума.
Ремонтно-восстановительные работы следует вести с повышенных участков крыши к пониженным. Для того, чтобы у вас появилась возможность вытеснить влагу из-под кровельного покрытия при его влагонасыщенности, следует прорезать слой кровельного покрытия до стяжки на ширину участка, который необходимо восстановить, и отвернуть в сторону.
С участками, на которых замечены большие влагонасыщенные пузыри и вздутия нужно поступить следующим образом: сперва нужно сделать разрез крест-накрест с помощью кровельного ножа, после чего оттянуть полотнища кровельного покрытия на четыре стороны. Далее необходимо удалить воду (если она имеется) губкой и тщательно просушить участок. После просушки (естественной и с помощью АП комплекта) нужно смазать выравнивающую стяжку грунтовкой, поверх положить слой горячей битумной мастики и разогнуть материал, приклеивая его обратно. Сверху наклеивается заплатка из рулонного кровельного материала и уплотняется, можно нанести в случае необходимости битумный состав.
Примерно аналогичным образом следует поступить в местах деформации верхнего слоя и волнообразных образований. Разрежьте кровельным ножом место деформации по линии деформации; просушите, смажьте основание полотнища горячей мастикой, после чего приклейте и разровняйте полотнища. Сверху следует наклеить заплатку.
Если вы заметили оголенные до основы участки верхнего слоя покрытия из рулонного материала, вам следует нанести на эти участки слой битумной мастики или пластифицированного состава для защиты материала основы от повреждений и его пропитки.
Если вы обнаружили трещины или разрывы кровельного ковра, то на них стоит поставить заплатки или полностью перестелить эту часть покрытия.
Возможно, вы обнаружите места, где покрытие полностью вышло из строя, тогда весь этот участок стоит вырезать и наложить на его место новые материалы, тщательно закрыв заплатками сверху.
Следует помнить, что заплатки – это не долгосрочное решение проблемы, заплатки – это дополнительное нарушение целостности полотна и дополнительные места стыковки, через которые со временем может начать опять же протекать вода, но для текущего ремонта мягкой кровли это все-таки лучше и проще, чем полный демонтаж кровельного покрытия.
В современных новостройках чаще всего применяется битумная кровля, т.е. фактически мягкая. Качество такой кровли напрямую зависит от застройщика и мастерства его строителей, которые делали покрытие на крыше. Если подрядчики сэкономили на стройматериалах или же не соблюли всю технологию монтажа мягкой кровли, то ремонт может потребоваться гораздо раньше, чем это должно быть. Сейчас новостройки можно встретить практически повсеместно в центральном регионе, например компания Веста-СФ Раменское занимается возведением жилых домов в Раменсокм и делает это очень качественно и успешно. Вы можете сами посмотреть отзывы о веста сф раменское, где нет ни одного отрицательного и негативного. У этого застройщика все новостройки возводятся с соблюдением всех технологий, поэтому будут служить надежно и долго.